Ladenlokal im Zentrum mit Aussenfläche

Objektbeschreibung

Verkaufsfläche ca. 156 qm

Schaufensterfläche ca. 21 lfd. Meter

Aussenfläche nach Vereinbarung

Die Immobilie eignet sich ideal für Geschäfte oder Dienstleistungsunternehmen, die einen ebenerdigen Zugang benötigen.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer offenen Grundrissgestaltung können hier verschiedene Bereiche für Verkauf, Lagerung oder Büro eingerichtet werden. Die großen Fensterfronten sorgen für eine gute Belichtung und bieten eine optimale Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen.

Es steht eine Aussenfläche zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie im Stadtzentrum bietet eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Durch eine Modernisierung der Innenräume kann hier ein attraktiver Standort für ein vielfältiges Geschäftskonzept entstehen. Ein lohnendes Investitionsobjekt für Unternehmer, die die Chance auf eine erfolgreiche Neueröffnung suchen.

Übersicht:

Gesamtfläche:                             ca. 163 m²

Verkaufsfläche:                            155 m²

Verfügbar ab:                               sofort

Zustand:                                      Renovierungsbedürftig

Barrierefrei:                                  Ja

Aufzug:                                        Personenaufzug

Anzahl separater WCs:                2

Räume sind veränderbar:            Ja

Heizungsart:                                Fernwärme

Befeuerung/Energieträger:          Heizöl
Energieausweis:                          Vorhanden
Energieausweistyp:                     Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom:             17,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme:           93,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser:           Ja

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